政人
単身者の方が部屋を選ぶ際にアパートでもマンションでも「1ルーム」の間取りの部屋と「1K」の間取りの部屋が有りますよね。
そんな時に上記の「1ルーム」の部屋と「1K」の部屋で迷う事も多いかと思います。
私が過去にどちらにも住んだ経験から言うとその住居の専有面積が同じ程度で有るならば断然「1K」の部屋の方が住みやすいです。
では「1ルーム」の部屋が良い人と「1K」の部屋が良い人はどんな方でしょうか？
お品書き
専有面積が同じならばおすすめするのは「1K」の物件です。
今、検討している物件が有って仮に専有面積が同じような物件ならば断然「1K」の物件の方がおすすめです。
私が現在住んでいるアパートはワンルームアパートなのですがワンルームアパートは居住部分が広いのが一般的です。
ですがキッチンも居住スペースも同じで仕切りが無いので使い勝手が悪い。
以前のアパートは1Kの物件でキッチンと居住スペースがふすまで仕切られていたので調理の際に料理の臭いが居住スペースまで来なかった。
ですが現在住んでいるワンルームのアパートではキッチンと居住スペースの間に仕切りが無い。
なので料理をする際にその臭いが居住スペースにダダ漏れして来てその臭いがずっと残ってしまうのが難点です。
確かに以前住んでいた1Kの物件よりも居住スペースはわずかに広いのですが？
料理をする際に出る臭いがどうにも気になって仕方がないのです。
なので結果的に自炊で食べる料理の幅にも限りが出て来ます。
ワンルームがおすすめな人。
ワンルームのアパートやマンションがおすすめな方はどんな方でしょうか？
一般的にワンルームの間取りの方が1Kの間取りの部屋よりも居住スペースが広い場合が多いですよね。
なので単純に比較すればとにかく居住スペースが広い方が良いと言う方に向いていると思います。
会社勤めの方等で食事は主に外食が多く自炊はあまりしない方は居住スペースの広いワンルームの間取りの部屋の方が良いのかと思います。
ただ、家賃の高いワンルームの場合収納が大きい物件が多いように見受けられますが？
家賃の低い物件の場合収納が小さいもしくは無い物件が多いのが一般的です。
そして大体がユニットバスなので「バスとトイレ」が同じである場合も多いように見受けられます。
1Kの物件がおすすめな人。
では1Kの物件がおすすめな方はどんな方でしょうか？
一番大きいメリットは先述したようにキッチンと居住スペースが分離されていて間仕切りが有る物件が多いですね。
なので料理をする際に焼き物や揚げ物に煮物等の食事を作る際の臭いが居住スペースに入って来ないと言うのが1番のメリットでしょうか？
同じ会社勤めの方でも最近はテレワーク等で自宅で仕事をする方も多いかと思われます。
その際自炊をする方には1Kの物件の方が向いているとも思います。
私も現在はテレワークで仕事をしていますが自炊をする際にメニューが限られてくるのが1番の悩み所です。
現在のワンルームの部屋に引っ越してから自炊する時に焼き物や揚げ物を作る機会がほぼ無くなってしまいました。
料理の臭いが気にならない方ならば問題はないのでしょうが？
私は臭いに敏感なのでどうしても焼き物や揚げ物の料理をした際に部屋に残る臭いが気になってしまいます。
以前住んでいた1Kのアパートはキッチンと居住スペースに間仕切りが有ったので料理はなんでも作っていました。
ですが現在はあまり臭いの出ないメニューに偏ってしまっています。
また1Kの物件の場合はユニットバスの物件が多いのですが以前のアパートは「バス・トイレ」が別でした。
※しかも庭付きでしたよ。
現在のアパートも「バス・トイレ」は別なのですがこれは希少物件だとも思います。
1Kの物件はあまり無いのがネックです。
上記の理由から基本的にはワンルームの部屋よりも1Kの部屋の方が使い勝手も良くまた収納も大きい物件が多いので私がおすすめするのなら断然1Kの物件ですか？
ただ不動産の情報等を最近もよく見ていますが1Kの物件ってワンルームの物件に比べるとちょっと少ないのが難点ですね。
家賃が高い物件に関しては1Kの物件も多く見受けられますが？
単身者の方の多く借りる物件の家賃のボリュームゾーンは5万円後半から7万円程度が多いかと思います。
ですがその賃料の物件ですと圧倒的に「ワンルーム」の物件が多い様です。
家賃が8万円を超えてくると1Kの物件も見受けられますが普通の単身の会社員の方が部屋を借りる場合は大体家賃が5万円後半から7万円前半の方が多いと思います。
その賃料で1Kの物件を探すとなると都心ではほぼ全滅状態です。
またその賃料で1Kの物件を探す場合多くは築年数が古い物件が多くなってくるのが一般的ですね。
昔の物件の場合は1Kの物件の方が一般的でしたが築浅の物件は効率を重視しワンルームの物件の方が圧倒的に多いように思います。
なので1Kの物件を希望する場合は賃料を上げて探すか築年数の古い物件を探すかの二択になるのかな？
なんて不動産サイトを見ていると思います。
築年数が多少古いぐらいなら1Kの物件がおすすめですよ。
先述したようにワンルームと1Kのどちらかでお悩みの方におすすめするのはズバリ1Kの物件です。
物件の賃料が同じぐらいでどちらかを選ぶのであればおすすめするのは圧倒的に1Kの物件です。
ただ実際には専有面積が同じで同程度の賃料と築年数の物件ってホントに極稀です。
と言うよりも無いと言うのが現実でしょうか？
賃料が同程度で専有面積が同じならばワンルームよりも1Kの方が大体築年数が古い場合が多いですね。
これは物件を選ぶ際に自分は「絶対に築浅の物件で綺麗な物件の方がいい!?』と言う方は別ですが私の過去の経験から言うと築年数が古くてもワンルームよりも1Kの物件の方が圧倒的に住みやすいですよ。
築年数が多少古くても殆どの物件はリフォームがなされていると思いますのであまり築年数にはこだわらなくても良いのかと思っています。
現に私が今のアパートに引っ越す前のアパートは入居時で築47年と言う古さでしたが快適に過ごせていました。
現在のアパートの築年数は15年経っていない程度の物件なので綺麗では有りますが先述して来たことを鑑みると以前の物件の方が圧倒的に住みやすかったですよ。
まあ…
築50年前後になって来ると大家さんが建て替えをする可能性も実際問題出て来ますかね？
実際に私の前のアパートも建て替えの為に退去を求められたことも事実です。
ただ築30年〜40年程度の物件で造りがしっかりとしている物件ならばむしろ賃料も安くて住み心地も良い場合も有ります。
実際に現在のアパートの賃料と以前の物件の賃料の差は1万5千円程度の開きが有りますので。
後はご自身が住居に何を求めるかによって変わって来ますが？
個人的にはワンルームのアパートやマンションより1Kのアパートやマンションの方が住み心地は良いのかな？
なんて思っています。
今、ワンルームの物件か1Kの物件かでお悩みの方の参考になれば幸いです。
都営住宅で優待Lifeの政人でした。
