まあね。

たらればの話しってね。

あまりしない方なのですが。

もしも都営住宅か区営住宅に入居が叶った際にしたい事をいくつか？

公営住宅に入居が決まったらやりたい事。

これって結構毎晩では無いものの。

よく頭に描いてはあれやこれや考えている訳ですよ。

主に部屋の改造というかリフォームでしょうか？

だって公営住宅って。

普通に配管は剥き出しだったりする訳なので。

少しでもお洒落に過ごしたいじゃ無いですか？

なのでそんな妄想の記事となります。

先ずは畳を取り替える。

まあ普通にこれが一番最初にする事かな？

これが一般住宅でもそうですが。

フローリングの床ならばまだしも。

公営住宅でフローリングの床の場合は先ず無い。

普通に使い古された畳の場合が多いのかな？

でも畳をフローリングにしようとは思ってはいません。

畳をニュータイプの畳に替えようと思っています。

最近では畳も進化していて。

いぐさを使っていない畳もあるそう？

その様な丈夫で防水加工も施されているニュータイプの畳に替えようかと？

でも。

少し調べてみたら。

普通に単身世帯の場合は住居スペースが何処も6畳。

その畳をニュータイプに替えるだけでも20万円近いお値段がするとか？

まあね。

20万円程度ならばね。

普通になんとかなるお値段。

なので先ずは第一に畳を替える事が一番でしょうか？

次はウォシュレットを取り付ける。

まあウォシュレットはね。

普通に皆さんお付けになっている事かとも思われますが。

私は現在の家で今年の夏で4年かな？

入居した際は直ぐに公営住宅に当選すると思っていたもので。

ウォシュレットは未だ取り付けていません。

でも世の中って便利で「ハンディウォシュレット」なる物が販売されているので。

確かPanasonicでしたか？

そのハンディウォシュレットを使用しています。

これが結構使えるのですが。

やはりキチンとしたウォシュレットには叶いませんね。

全ての窓に網戸を付ける。

もしかしたらウォシュレットよりもこちらが先でしょうか？

私は虫が大嫌い。

特に。

春から夏、冬の初頭まで現れるGは絶対に無理。

なので居室の窓は勿論ですが。

風呂場にトイレ、キッチンに至るまで。

全ての窓という窓にかなりキチンとした網戸を取り付けるかと思います。

本当はこれが第一の課題かもですが？

公営住宅って様々な方が暮らしています。

もしもお隣さんが汚部屋だったら？

考えただけでもゾッとしますか？

勿論エアコンもね。

まあ。

普通にエアコンの無い生活は有り得ない。

冬場はまだ良い。

ただ。

夏場は絶対に窓は開けられない。

なので絶対に必要なのがエアコンでしょうね。

エアコンに関してはそんなに高価なエアコンで無くとも構わない。

普通に夏場に快適に過ごせたらそれだけで十分かな？

ガスヒーターを取り付ける。

これは未だ考えが決まっていない。

単身者用の物件って1Kの間取りかな？

居室が6畳でダイニングキッチンが4.5畳程度かな？

キッチンは別に冷えても良い。

ただガスヒーターは居室のみ有効ですが。

ストーブならば大きいサイズの物を購入したらキッチンは勿論。

居室内も暖かかくなる事も想像出来ますから。

この件に関しては現在思案中でしょうか？

ガスヒーターを選択した場合はキッチンのガス栓から居室にガスの細い配管を装備しなくてはならないのでよ〜く考えます。

出来たらお風呂も取り替えたいかも？

まあこれに関しては。

かなり大掛かりな作業とお値段が予想されるので。

上手く最近の設備に交換されている浴室ならば問題は無い。

普通にお湯張りから出来ると思いますので。

ただ。

昔ながらの公営住宅に関しては未だガスでガチガチって火を点けないとならない浴槽も有り得る。

その際は面倒なので。

いっその事バスも取り替えてユニットバスにした方が良いのかも知れませんね？

これは結構お金が掛かるかな？

出来たら玄関の網戸も取り付けたい。

この玄関の網戸って結構重要でしょうか？

これは元奥さんの実家で見たのですが。

元奥さんの実家も都営住宅。

しかも新築物件。

ただエレベーターは無かったので。

5階の方々ってどう過ごしていたのかが気になる？

私の場合は下肢全廃なのでエレベーターが無ければ住む事は先ず無理。

でも。

玄関の網戸はマストアイテムな気がしてならない。

ほぼこんな物かな？

もし公営住宅に当選したら。

先ずは上記の事を予算と相談をしながら進めるのみ。

因みに。

私の住んでいる地域の区営住宅に関しては凄いのですよ。

先ずは入り口からして二重の扉。

第一関門のドアは住人に連絡が付かないと開かない様になっています。

そして第一関門を突破すると。

そこにはキチンと24時間体制の警備員が常駐している。

それらを乗り越えて要約住人の居る部屋に辿り着けるという仕組み。

これは実際に見に行って確認済みなのですが。

惜しむらくは。

原付バイクを駐車するスペースが無い事でしょう。

私は脚が悪いもので。

ちょっとした買い物に行く際にも原付バイクは必須です。

ただ。

区に問い合わせたところ。

「原付バイクの駐車は許可しておりません。」

との事で。

候補からは外れてしまいましたが。

そのマンションは本当に床はフローリングで。

ネット回線も光ファイバーと至れり尽くせりのマンション。

隣に駐車場が有ったので確認したら。

原付バイクでの月額が1万5千円とか…

そして管理費も公営住宅らしからぬ月額5千円とか？

合わせたら普通に2万円ですよ。

それでもあの立地であの豪華なマンションならば？

とも思いましたが。

原付バイクの駐車料金に月額1万5千円は先ず有り得ない金額。

なので候補から外しましたが。

いずれにせよ。

2025年2月の定期公募で当選をしないと妄想だけで終わってしまう。

上記の費用に関しては目処が付いているので問題は無いのですが？

先ずは都営でも区営でも公営住宅に当選が先なのかな？

都営住宅で優待Lifeの政人（@toeisekatu）でした。

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突然ですが私には嫌いな言葉が多く存在しますがあえて5つに絞ると下記の様な言葉でしょうか？

1.禁煙
2.禁酒
3.ダイエット
4.徹夜
5.掃除

本当はもっと沢山の嫌いな言葉が有りますがあえてここでは最も嫌いな言葉を列挙してみました…

まあ…

多くの皆さんは上記の言葉は最も嫌いな言葉に入る方が多数いらっしゃる事かと思われますが？

で…

ですね…

私が今のアパートに移ってから多分丁度3年程度でしょうか？

下記の記事をご覧いただければ分かるのかと？

2020年3月までにアパートの退去をするはずが、結局2021年の7月にずれ込んでしまったお話し。

私にも少しは友人が居ますのでたまに呑みの次いでとかギターを弾きに来たりしますが…

ほとんどの友人は「政人の部屋って綺麗だよね？」って来た時には言われますが…

滞在時間30分ほどで前言を撤回される事も多く有ります…

なぜかと言うと…

1.トイレが汚い…
2.台所が油まみれで凄く汚い…
3.部屋に靴下で上がった際に靴下の裏が埃と汚れでと〜っても汚くなる事に気付く…

と言ったところでしょうか？

まあね…

トイレに関しては手を洗う所に流れるタイプの洗剤もどきが置いてあるし…

定期的にトイレ内にザボンっと入れると泡がブクブクと湧いて来て汚れを取ってくれる物は入れるだけなのでザボンっと入れているので多少はマシかな？

でもね…

冷蔵庫に飲み物を取りに行く際にその直ぐ横がキッチンなのですが…

もうね…

3年間で一回も掃除をしていないのでシンクは汚いしキッチンの上から床までほぼ油まみれっぽいのですよ…

それで直ぐに前言を撤回される事が多いのです…

私は自称「ぷちミニマリスト」なもので一見すると部屋に物が無くて床の面積は広く見えて見るだけならば多分綺麗に見えるはず？

なので友人も来た時はかなり油断をしていますが…

で…

本日の記事の本題に入りますね…

友人から紹介された家事代行サービスが結構優秀でした…!?

で…

このサイトのトップページのプロフィール欄にも記載している様に現在私は人生の折り返し地点を少し過ぎたお年頃です…

ただ友人に関しては基本同じぐらいの歳の方が多いのですが中には20歳以上も若い友人も多数居ます…

上は還暦を過ぎた歳の友人も居りますが基本ほぼ同世代の友人が多いのかな？

で…

私の家はどの友人の家からも真ん中辺りに位置しているので結構遊びに来る友人が多い…

そこで冒頭のやりとりが始まる事が多いのです…

その友人の中の1人が還暦を過ぎているのですが一応小さな企業とは言え役員になっているものでまだまだ現役でバリバリ仕事を続行中です…

いくら小さな企業とは言えそこは役員なので…

収入は私の収入なんてほぼ問題外の収入でして…

都内の日本でも有数の歓楽街のある区に住んでおり（私も同じ区ですが…）独身も間取りが2DKのマンションに独り住まいなのです…

で…

その友人もよくうちに遊びに来るのですが…

あまりの部屋の汚さに…

ここで言い訳をさせていただきますと…

汚いのは主にキッチンとその付近の床とトイレにバスぐらいでしょうか？

（バスを見た友人は居ませんが…）

私はかなりのヘビースモーカーなのですが室内ではiQOSしか吸わずにいますので壁紙などは本当に綺麗で新居？

と言うと大袈裟になりますが限りなくそれに近い状態は保っています…

まあね…

iQOSってヘビースモーカーの私には少し物足りないので紙巻き煙草も吸うのですがその際は玄関を出て直ぐの階段に腰を掛けて吸っているので…

居室の中では煙草の香りは全くせずで壁紙に関しても本当に引っ越して来たばかりと言ってもおかしくない程に綺麗そのものです…

ただ…

やはり上記に挙げた付近は汚いと言うか…

かなりが付く程に汚い…

それを見かねた友人が自分で契約している「ハウスクリーニング代行」の…

いわゆる「家事代行業」ですね…

その方を紹介していただきましてお試しでとりあえず契約はせずに先日うちに来ていただきました…

※契約をしていないだけでキチンとその「家事代行」の会社は通しての訪問です…

で…

その「家事代行」業の会社の料金が1時間で3.980円とか…

まあね…

それぐらいの小銭に関しては一応なんとかなる程度のお給金はいただいておりますので…

でもね…

その会社の役員をしている友人が今回の代金に関しては自分の支払いと同じにすると言う事で「家事代行」の会社に頼んだので…

実質私の負担金は無しに…

で…

3日ほど前に来ていただきました…

家に来られた「家事代行」サービスの社員？の方はとても優秀でした…

そして友人から友人の契約をしている「家事代行」サービスの会社に連絡をしていただきまして…

その企業は「家事代行」のサービスをする前に必ず男性のスタッフ（社員）と女性のスタッフが家に訪問し室内を見た後に…

まあ言い方はとても悪く聞こえると思いますが…

この世の中って本当に悪い奴が多い…

なもんでその「家事代行」サービスの会社の方も上記に書いた様に友人と共に一応私の在宅時に訪問をされてからのサービスとなりました…

まあね…

本当にこの世の中って悪い奴が多い…

なんなら私みたいな善人？

に近い人間の方が少ないのかとも思われますが…

「家事代行」のスタッフに関しては基本「女性スタッフ」がほとんどとか？

なので…

悪い奴って…

良からぬ事を妄想し決行してしまう方も中には存在するでしょうか？

まあそこら辺は私には分からない事ですが…

で先述した様に数日前に最初に友人と共にその「家事代行」サービスの会社の社員の男性？と女性スタッフが来て…

まあある種の面接見ないなもの？

なのかな？

まあ今回は友人が割と長く契約をしている企業でも有りその友人の紹介と事前にその企業の社員が見に来てからのサービスだったので良い方が見えた可能性も捨て切れないことは事実でしょうか？

で…

料金と時間は先述した様に下記の通りです…

家事代行のサービスの時間とその料金。

サービス：清掃のみ。
時間：1時間。
料金：3.980円。（税込み）

となっていた様です…

今回の「家事代行」の内容。

今回の私の家での「家事代行」のサービスの内容は上記の通りの時間と料金でして…

内容としては「キッチン回りの清掃」のみ。

でした…

ですが本当に私の家のキッチンは汚いと言うレベルを通り越していてほぼ油まみれ状態とか…

私は食事に関しては外食が多いのですが家での調理も割とします…

まあね…

本当に簡単な料理でして…

基本は焼く・煮るぐらいの料理とは言えないものばかりですが…

焼くに関しての代表的な料理？

は「牛ステーキ」「餃子」「目玉焼きにオムレツ」「肉野菜炒め」などなどで…

煮るに関してはほぼ「カレー」ぐらいかな？

後はトマトのホール缶での煮込み料理か白だしを使った煮込み料理…

例えば「鶏肉のトマト煮」とか「白菜と豚バラブロック肉の煮込み」とかいう超簡単な料理とは言葉ばかりのメニューですが…

煮るに関してはそこまで油っぽさは無いのですが「豚バラブロック肉の煮込み」は最初にフライパンで軽く肉の表面を焼いてから煮込みますし「カレー」も然り…

で…

問題は焼き物でしょうか？

「牛ステーキ」に関しては動物性の脂が結構飛び散りますし「餃子」も然りで「オムレツ」はそうでも無いのですが「目玉焼き」も結構油が飛び散る…

なもんでキッチンのガスコンロの周りは鉄板で覆われていますがそこには油がビッチリと付着していますしその上の方もステーキの煙りなどで結構油まみれ状態…

そして家のキッチンは非常に狭いので…

使用したフライパンは…

私の使用しているフライパンは鉄製の本格的な物ですが大きさが30cmの大きなフライパンなので…

それを使用しない時は普通にキッチンの床に直置きしているので…

洗ってから縦にして置くならばまだ良いのですが基本フライパンを使用した後って熱いので洗わないでいるのでそれをキッチンの床に直置きすると…

そのフライパンから流れ出た油分が床に垂れていて…

もうね…

キッチンの床はほぼ油分で黒くなってベトベトしているのですよ…

多分引っ越した当初はキチンとしていたはずが…

いつの間にかそれらをせずに直置きになっていて気付いたらもうキッチンの床は黒くなってベトベトの状態になっていました…

もうね…

そうなると掃除をする…

普通に床を洗剤を少し巻いてからタワシか何かでゴシゴシとすれば初期の状態ならば割と簡単に油分は落ちていたはず？

ですが…

一番最初に書いている様に私は大の掃除嫌いなので…

それが3年経った状態を想像してみて下さい…

もうね…

最悪の状態でキッチン用に外で履く用のサンダルを常備している程にもうベトベトで下手すると滑ってしまうぐらいの状態に…

なので「家事代行」の社員の方とスタッフの方が家に見えた時に取り敢えずは部屋を見た後にキッチンを見て絶句状態…

まあトイレは公衆トイレ程では無いにせよ…

そこはご想像にお任せ致しますがかなり酷い状態でお風呂に至っては浴槽がほぼ真っ黒状態で…

なので最近は湯船にも浸かる事はあまり無かった状態でして…

で…

「家事代行」会社の社員の方とスタッフが相談してとにかく一番の問題が有ると思われていたキッチンを何とかしましょうか？

との事で今回はキッチンのみ…

また食器に食器を置く用の水切りのラック？

みたいな物も全て綺麗にしてもらう事になりました…

で…

3日前に来訪した「家事代行」のスタッフの女性さん（多分40代半ば？）に恐る恐る私は聞いてみました…

「この汚れって…会社の社員さんとスタッフの方が絶句していましたが本当に1時間で終わりますか？」っと聞いたところ…

とっても丁寧な言葉遣いでその女性スタッフの方が「この様な状態のご家庭は沢山有りますからキッチンと食器だけならば1時間で大丈夫ですよ!?」との事で一安心でした…

しかし「家事代行」のスタッフは本当にプロですね!?

先述した様に「家事代行スタッフ」の方に恐る恐る聞いたところ帰って来た言葉に一安心して…

私はプロフにも記載している様に在宅ワーカーなので最初の挨拶と確認事項を終えた後はデスクで仕事をしていましたが…

しかしね…

多分お掃除のプロが使用する様な特殊な「洗剤？」の香りで頭が痛くなってしまい…

そう言えば換気をしていなかった事に気付いて直ぐに部屋の中に大きな窓が二面と小さな窓が一つに玄関も全て開放して換気をしたら治りましたが…

そこで私はスタッフの方に「この洗剤の香りとかで頭痛くなったりしないのですか？」と聞いたところ「慣れですね!?」と一言…

で…

1時間が経つか経たないかの頃に「家事代行」の女性スタッフが「少し見て頂いても宜しいですか？」とデスクの私のところに来たのでキッチンを確認しに行ったら…

え…

って思わず言葉を発してしまうぐらいにピカピカになっていました…

おおよその時間しか見ていませんでしたが…

その時間は僅かに小一時間程度でしたが…

「家事代行」のスタッフの女性が「大体はこれで終了ですが後は此処と此処をやってお終いですが他に気になる所は有りますか？」と聞いて来たので…

「いや…もう本当に十分です…こんなにも綺麗になるのですね？」と言ったところ…

その女性スタッフは「大体家事代行を頼まれる方皆さんのお宅はこの程度かもっと酷い状態のご家庭も有りますよ〜!?」と明るくキビキビとした態度で言いました…

で…

最後の仕上げをしてから書類にサインとハンコ捺印しその女性スタッフは着替えて私の家を後にしました…

だから家の掃除は自分では無くプロの「家事代行サービス」に頼んだ方が結果的には時間と労力の節約になると思いますよ!?

まあ今回は私の友人の使っている「家事代行」サービスの会社に結果的にお願いをしましたが…

でもね…

先述した様な時間と金額はちょこっと高い気もしないでも無い…

なので今回は友人持ちでの「家事代行」をお願いしましたが…

まだ後「トイレ」と「お風呂」が残っているし何なら居室の床なども普通にザラザラ状態なもので…

これからちょこっと「家事代行」の業者を選定しようかと？？？

多分ですが今回の様なお掃除でももうチョイ安く済む「家事代行サービス」の業者もあるはずで？

なのでちょこっと探したら…

そこならば友人の使っている「家事代行サービス」の会社よりも少し割安な感もあるので…

その「家事代行サービス」の会社が下記の「株式会社 ＣａＳｙ」さんです…

株式会社 ＣａＳｙの魅力

「株式会社 ＣａＳｙ」のホームページはこれをクリックしてご覧になれます（クリックでジャンプ）

上記のホームページを見ると以下の様なサービスが有りますね!?

株式会社 ＣａＳｙの代行業の種類とそのサービス料金。

上記の様な感じですね…

今回私が友人の紹介で「家事代行サービス」をお願いした際の料金は1時間で3.980円で【CaSy】さんの料金は1時間で2.790円と約1千円チョイお安いのが魅力かな？

これはお掃除の「家事代行」での価格です…

今回友人の紹介でスポットで入ってくれた「家事代行サービス」の方に聞いたらスポット価格では無く友人の家と同じ価格だそうですが？

でも今回の友人の紹介の「家事代行サービス」の会社もとても丁寧に且つ親切に対応していただいたのでちょっと魅力も…

この価格差は長い目…

例えば1年とか5年で見るととってもお大きいのかな？

なんて思っているので色々とネットで検索した結果恐らく【CaSy】さんを検討する事になりそうな予感？

ホントに「CaSy」さんの魅力ってお値段が先ずはは第一なので使ってみないと分からないのですがネットで検索しても悪い評判は見当たらず良い評判が多い様子？

なので恐らく「CaSy」さんにお願いをするかも？

先日の友人の紹介の「家事代行サービス」で帰り際に言われたのは「お料理の代行もしておりますので宜しければこの機会に如何でしょうか？」と言われましたが…

やはりお値段の面で折り合いそうも無かったので…

恐らく「CaSy」さんの「家事代行サービス」の「手作りのお料理」に関してもかなり気を惹かれつつ有ります…

私の場合は食事に関しては先述した様に基本外食の場合が多いのですが…

家で…

普通に家でご飯を炊いて「家事代行サービス」の「CaSy」さんでお料理もお願いしたいと思いましたが…

正直言って週に一度は必要無いので「CaSy」さんのホームページを見たら「2週間に1回」で2.890円と言うコースも有りましてそれならば？

なんて思ったりしていて…

私が良いなって思っているプランは下記の通りです…

この様な感じならば月の出費は合計で6.080円（税込み）なので現実的なお値段かと思って考えています…

私の場合は居室に関しての掃除は基本綺麗なので「クイックルワイパー」を定期的にしていれば後は「キッチン」と「トイレ&バス」ぐらいなもので…

でも「家事代行サービス」の1時間2,790円(税込)〜の家事代行サービスCaSyさんに料理を2週に1回で月に2回のコースを頼めば多分キッチンはそんなに汚れないのかと？

なので「お掃除の家事代行サービス」を月に1回【CaSy】さんにお願いしお料理は2週に1回で月に2回のコースを【CaSy】さんに頼むのが理想なのかも？

正直に言えば1ヶ月で「家事代行サービス」の「お掃除」と「手作りお料理」を上記の6.080円（税込み）で頼めるのならば案外と安いかも？

と言うか労力と時間を考えたら上記のサービスで月額6.080円（税込み）と言うのは相当な魅力かと思っています…

この記事を読まれている皆さまの中には案外私と似た様なタイプの方は10人に1人程度は居るのかと思われますし労力と時間をお金で買ったと思えば月額で6.080円（税込み）って決して高くは無く…

むしろ理想的なお値段なのかと思っております…

結論から言うと「掃除」と「料理」は「家事代行サービス」を利用した方が良い!?

まあ本当にコレは私だけでは無いもかと思われ？

よくテレビで汚部屋と言う表現を使って放送をしておりますが…

その様な方って意外に多いのかとも？

一般的な人間とも自分で思っている私でもこうなのですから更に上を行く方って案外凄く多いのかも知れませんね？

もうね…

こういう時代って「時間」と「労力」を考えるとアウトソーシングで考えて「家事代行サービス」を利用するのって結構アリよりのアリなのかと？

「時間」って限られているし「労力」も年齢を重ねる毎に結構苦痛に近い物が有るのは事実…

ならばそういったものに関しては「お金」で解決するのも一つの考えなのかとも思っておりますが？

長くなりましたが…

本当にホンネで言うとお金さえもっと有ったら毎週でも「掃除」と「お料理」に関しては「家事代行サービス」にお願いしたぐらいですか？

この記事が参考になったら幸いです…

都営住宅で優待Lifeの政人でした。

私は現在進行形で都営住宅に落ちまくっていますが…

そこでちょっと疑問が？

何で都営住宅に外国人が住んでいるのかが疑問ですよね？

生活保護もそうで日本人というかこれ以上は政治的な判断になるのですがどうも納得が行かない。

そもそも論で都営住宅は都税が多く使われているし県営住宅も然り…

また生活保護に関してもその財源は国家予算と各都道府県が財源の場合が多いはずですが？

都営住宅は日本人のみの応募に限定した方がいい。

下記の記事でも書きましたが生活水準の低い方にこそ都営または市営住宅を優先的に入居させるべきだと私は常々思っています。

都営住宅は所得制限が有って低収入なのになんで車を所有出来るの？

しかし都営住宅には駐車場があって割とお値段の高めの車を所有している方も住んでいる。

これは未だ不思議でしょうがないのですが？

そうは思いませんか？

同時に表題の件ですが日本人ならともかく中◯や韓◯の方々も多く住んでいる。

個人的に都営住宅などに関しては日本人限定にしてもらいたいものだとも思っていますが？

外国から来ている方には申し訳無いと思いますが日本で暮らしていけないのだったら祖国に帰ってもらいたいとも思っています。

都営住宅に限らず生活保護も。

都営・市営を問わず個人的には日本人限定にしてもらいたいというのが本音です。

生活保護もそうですが日本で生きて行けないのでしたら母国に帰ってそこで何らかの保護を受ければ良いとも思う。

これは人種差別では無く日本人ですら水際作戦でなかなか生活保護の申請を阻まれているのが現状です。

ならば先ずは日本国籍以外の方への援助はしなくて良いと常々思っている。

これは人種差別では無く日本の法律の基に作られている法律なので人道的に今は海外の方の保護や支援も行われている様子ですが？

だがもうそんな事はせずに帰国の航空券を無料配布して母国へ帰って貰えば良い。

都営住宅はあくまで生活困窮者のみの入居に。

都営住宅はあくまで日本人の生活困窮者のみに制限をして欲しいと思います。

先述した様に車を持てるので有れば通常のアパートやマンションを借りれるだけの収入はあるはずですから。

それで空き家が出てもそれはしょうがないとも思う。

この先日本はどんどん収入が減って行く方が多くなると思っています。

そういう方にこそ都営住宅に入る資格があるのかと思っていますが？

本当にね…

そこいら辺のところは政治の力でなんとかして欲しいものですが如何でしょうか？

※最後に…

この記事は本当に人種差別でも何でも無い漠然とした疑問です…

諸外国でこの様にその国の国籍以外の方への手厚い保証って言うのは余り聞いた事が無いもので？

都営住宅で優待Lifeの政人でした。

単身者の方が部屋を選ぶ際にアパートでもマンションでも「1ルーム」の間取りの部屋と「1K」の間取りの部屋が有りますよね。

そんな時に上記の「1ルーム」の部屋と「1K」の部屋で迷う事も多いかと思います。

私が過去にどちらにも住んだ経験から言うとその住居の専有面積が同じ程度で有るならば断然「1K」の部屋の方が住みやすいです。

では「1ルーム」の部屋が良い人と「1K」の部屋が良い人はどんな方でしょうか？

専有面積が同じならばおすすめするのは「1K」の物件です。

今、検討している物件が有って仮に専有面積が同じような物件ならば断然「1K」の物件の方がおすすめです。

私が現在住んでいるアパートはワンルームアパートなのですがワンルームアパートは居住部分が広いのが一般的です。

ですがキッチンも居住スペースも同じで仕切りが無いので使い勝手が悪い。

以前のアパートは1Kの物件でキッチンと居住スペースがふすまで仕切られていたので調理の際に料理の臭いが居住スペースまで来なかった。

ですが現在住んでいるワンルームのアパートではキッチンと居住スペースの間に仕切りが無い。

なので料理をする際にその臭いが居住スペースにダダ漏れして来てその臭いがずっと残ってしまうのが難点です。

確かに以前住んでいた1Kの物件よりも居住スペースはわずかに広いのですが？

料理をする際に出る臭いがどうにも気になって仕方がないのです。

なので結果的に自炊で食べる料理の幅にも限りが出て来ます。

ワンルームがおすすめな人。

ワンルームのアパートやマンションがおすすめな方はどんな方でしょうか？

一般的にワンルームの間取りの方が1Kの間取りの部屋よりも居住スペースが広い場合が多いですよね。

なので単純に比較すればとにかく居住スペースが広い方が良いと言う方に向いていると思います。

会社勤めの方等で食事は主に外食が多く自炊はあまりしない方は居住スペースの広いワンルームの間取りの部屋の方が良いのかと思います。

ただ、家賃の高いワンルームの場合収納が大きい物件が多いように見受けられますが？

家賃の低い物件の場合収納が小さいもしくは無い物件が多いのが一般的です。

そして大体がユニットバスなので「バスとトイレ」が同じである場合も多いように見受けられます。

1Kの物件がおすすめな人。

では1Kの物件がおすすめな方はどんな方でしょうか？

一番大きいメリットは先述したようにキッチンと居住スペースが分離されていて間仕切りが有る物件が多いですね。

なので料理をする際に焼き物や揚げ物に煮物等の食事を作る際の臭いが居住スペースに入って来ないと言うのが1番のメリットでしょうか？

同じ会社勤めの方でも最近はテレワーク等で自宅で仕事をする方も多いかと思われます。

その際自炊をする方には1Kの物件の方が向いているとも思います。

私も現在はテレワークで仕事をしていますが自炊をする際にメニューが限られてくるのが1番の悩み所です。

現在のワンルームの部屋に引っ越してから自炊する時に焼き物や揚げ物を作る機会がほぼ無くなってしまいました。

料理の臭いが気にならない方ならば問題はないのでしょうが？

私は臭いに敏感なのでどうしても焼き物や揚げ物の料理をした際に部屋に残る臭いが気になってしまいます。

以前住んでいた1Kのアパートはキッチンと居住スペースに間仕切りが有ったので料理はなんでも作っていました。

ですが現在はあまり臭いの出ないメニューに偏ってしまっています。

また1Kの物件の場合はユニットバスの物件が多いのですが以前のアパートは「バス・トイレ」が別でした。

※しかも庭付きでしたよ。

現在のアパートも「バス・トイレ」は別なのですがこれは希少物件だとも思います。

1Kの物件はあまり無いのがネックです。

上記の理由から基本的にはワンルームの部屋よりも1Kの部屋の方が使い勝手も良くまた収納も大きい物件が多いので私がおすすめするのなら断然1Kの物件ですか？

ただ不動産の情報等を最近もよく見ていますが1Kの物件ってワンルームの物件に比べるとちょっと少ないのが難点ですね。

家賃が高い物件に関しては1Kの物件も多く見受けられますが？

単身者の方の多く借りる物件の家賃のボリュームゾーンは5万円後半から7万円程度が多いかと思います。

ですがその賃料の物件ですと圧倒的に「ワンルーム」の物件が多い様です。

家賃が8万円を超えてくると1Kの物件も見受けられますが普通の単身の会社員の方が部屋を借りる場合は大体家賃が5万円後半から7万円前半の方が多いと思います。

その賃料で1Kの物件を探すとなると都心ではほぼ全滅状態です。

またその賃料で1Kの物件を探す場合多くは築年数が古い物件が多くなってくるのが一般的ですね。

昔の物件の場合は1Kの物件の方が一般的でしたが築浅の物件は効率を重視しワンルームの物件の方が圧倒的に多いように思います。

なので1Kの物件を希望する場合は賃料を上げて探すか築年数の古い物件を探すかの二択になるのかな？

なんて不動産サイトを見ていると思います。

築年数が多少古いぐらいなら1Kの物件がおすすめですよ。

先述したようにワンルームと1Kのどちらかでお悩みの方におすすめするのはズバリ1Kの物件です。

物件の賃料が同じぐらいでどちらかを選ぶのであればおすすめするのは圧倒的に1Kの物件です。

ただ実際には専有面積が同じで同程度の賃料と築年数の物件ってホントに極稀です。

と言うよりも無いと言うのが現実でしょうか？

賃料が同程度で専有面積が同じならばワンルームよりも1Kの方が大体築年数が古い場合が多いですね。

これは物件を選ぶ際に自分は「絶対に築浅の物件で綺麗な物件の方がいい!?』と言う方は別ですが私の過去の経験から言うと築年数が古くてもワンルームよりも1Kの物件の方が圧倒的に住みやすいですよ。

築年数が多少古くても殆どの物件はリフォームがなされていると思いますのであまり築年数にはこだわらなくても良いのかと思っています。

現に私が今のアパートに引っ越す前のアパートは入居時で築47年と言う古さでしたが快適に過ごせていました。

現在のアパートの築年数は15年経っていない程度の物件なので綺麗では有りますが先述して来たことを鑑みると以前の物件の方が圧倒的に住みやすかったですよ。

まあ…

築50年前後になって来ると大家さんが建て替えをする可能性も実際問題出て来ますかね？

実際に私の前のアパートも建て替えの為に退去を求められたことも事実です。

ただ築30年〜40年程度の物件で造りがしっかりとしている物件ならばむしろ賃料も安くて住み心地も良い場合も有ります。

実際に現在のアパートの賃料と以前の物件の賃料の差は1万5千円程度の開きが有りますので。

後はご自身が住居に何を求めるかによって変わって来ますが？

個人的にはワンルームのアパートやマンションより1Kのアパートやマンションの方が住み心地は良いのかな？

なんて思っています。

今、ワンルームの物件か1Kの物件かでお悩みの方の参考になれば幸いです。

都営住宅で優待Lifeの政人でした。

と言う訳でTARO君との会話にあった様に引っ越しの件が長引いてしまった。

以前1回決まった物件は前の入居者の都合で引っ越しが出来なくなり新たに物件を探していたがなかなか無い。

ようやく決まった物件は現在の家賃よりも16.000円も高くなってしまいました。

家賃は50,000円以内にしようと思っていましたがそれは無理な様子で結局予算を大幅にオーバー。

ただ新居は「J:COM In My Room」が導入されておりネットの使用料が無料でしたので実質の予算は一万円のオーバーぐらいです。

「J:COM In My Room」に関しては大家さんの全額負担で私の負担は一切なし。

なので「J:COM In My Room」の320Mコースを使用しています。

「J:COM In My Room」に関しては当初あまり良い話しを聞かなかったのでネットで検索してみたらやはり悪い話しを書いている記事しかない。

なので心配をしていましたが実際に「J:COM In My Room」の320Mコースを使ってみたら快適に使えています。

※最後に書きますが最初は!?ですよ!?

やはりネットでの「J:COM」叩きという様な現象はアフィリエイトが目的の記事が多いみたいです。

そして新居に関しては今までと建物の広さは同じなのですが1ルームとか？

今までのアパートは1Kだったのですが1ルームアパートなので料理があまり出来ない様子ですか？

出来ない事も無いのですが…

1Rという事で居室とキッチンに仕切りが無いので料理の臭いが居室に流れ込んで来るのであまり料理はしなくなった。

ただ…

お風呂とトイレが広いのでそこは結構快適に過ごせていますか？

まあ都営住宅の入居に関してはまだ諦めている訳でも無く8月の募集にも既に応募済みです。

都営住宅さえ当選してくれたら言うこと無いのですが…

なかなかどうして当選しない…

最初に都営住宅の公募に応募してから今年の11月で2年になりますのでそろそろ当選してもおかしくはないと思うのですが？

まあ…

なかなか上手く行かないですよね？

前回の5月の募集ではラッキーナンバーの「3」と言う抽選番号でもう当選したかのように小躍りしていましたが…

結果は「6」番とか…

前々回の当選番号が確か「6」番だったのでなんとな〜く惜しい…

私の地域での当選番号は大体一桁が多いので募集が始まると同時に都営住宅の抽選に申し込んでいまして…

ほぼ1桁での抽選番号をいただいているので実際の倍率は1/10ぐらいでしょうか？

以前に都営住宅に当選された方のブログを読んでいたらやはり当選番号は若い方が確率が高い様子ですか？

そういった面からも都営住宅の応募は早めに応募した方が良いのかも知れませんね。

2021年8月の募集では当選すると良いのですが…？

※因みにですが最初の方でJ:COMは問題無い様な趣旨の話しを書きましたがそれは最初だけで数ヶ月経ったら全く使えない事が判明し…

なのでいくら家賃にインターネット代が含まれていてもJ:COMの物件だけは辞めた方が無難ですよ!?

都営住宅で優待Lifeの政人でした。

というTARO君との会話にもあった様にようやく賃貸保証会社の審査が通って後は内見だけという状況になって来ました。

11月一杯は前の住人の方が住んでいるらしく内見は12月に入ってからになります。

部屋の面積は今よりも2平米小さいのですが寝室の部分が1.5帖広くなっているのでさほど気にはならないのかと思っています。

ただ家賃がね〜〜〜…

家賃が給料の三分の一というのは過去のお話しです。

昔は賃貸物件に入居する際の目安の賃料は手取り額の三分の一というのが定説でした。

ですが現代では昔と違ってネットやスマホ代など昔には無かったお金が掛かって来ますので昔とは状況が違います。

そういった事を鑑みると家賃の賃料は手取り額の五分の一から六分の一以下に抑えなければ生活に行き詰まってしまいます。

今の賃貸料は手取り額の五分の一から六分の一が正解です。

今の時代は先述した通りでスマホやネット環境などを揃える必要があります。

そして給与も減額をする企業も多くなって来ましたし非正規雇用の方なら尚更でしょう。

そんな時代に自己防衛で貯金をしていなければもしもの時に最大の固定費である家賃が重くのし掛かってきます。

そういった事を考慮して家賃は手取り額の五分の一から六分の一というのがニュースタンダードとなると思います。

私が今のアパートを探す時に出した条件は下記の通りです。

大体上記の感じで探していました。

その際に1番困ったのが「バイク置き場」です。

私が住んでいる地域は東京でも真ん中の辺りなので…

バイク置き場があるアパート・マンションが中々無い…

また有ったとしても家賃が急激にupしてしまうのが悩みどころなのですが？

それでも根気強く探してようやく見付けたのが今のアパートです。

今回の新居を探すに当たっても上記の条件で探していましたがやはりネックになったのが「バイク置き場」です。

バイクと言ってもただの原付きバイクなんですよ？

原付きバイクって区分での呼び名は「原動機付き自転車」なのでほぼほぼ自転車扱いにしても良いとも思いますが？

ですが今の条件と同じ家賃ですともう1年探していますが物件自体が無いのです。

なので仕方なく家賃の値上げをして再度探してみたら今回保証会社の審査の通ったアパートでした。

新しい家賃は現在の家賃よりも1万5千円ほどお高くなりますがこればかりは仕方がが無いでしょうか？

今回の都営住宅の募集の抽選に当たると良いのですが。

都営住宅で優待Lifeの政人でした。

アパートの立ち退き。

という訳で現在のアパートは大家さんの都合で立ち退きの勧告がされています。

ですが例の「コロナウイルス」の関係で民族が移動しないのでアパートに空きが少ない様子。

しかも良い感じの物件が有っても賃貸保証会社の審査が中々通らない。

僕の勤めている会社も規模が小さいのでそれも審査が通らない理由なのかな？

貯金もまあまあな額が有るのでコピーして不動産屋さんに提出しているのですがどうにも審査が通らない。

まあ…

今回は家主都合での退去なので基本的には家主側が同じ様な条件の住居を見つける必要が有るのが唯一の救いですかね？

これは知らない方も多いかと思いますが？

家主の都合での退去の場合は引越しに関する費用や同条件の住居を家主側で探す必要が有るのです。

なので慌てて変な住居に引っ越すよりも時間をかけて納得の行く物件を探すのが良いのかと思いますが？

都営住宅はその後どうなの？

今回の立ち退きの勧告の通知が届いたのが2019年の10月。

その当時。

私は身体障害者なので都営住宅に住む条件をクリアしていたので2019年11月の都営住宅の公募に応募したところ見事に落選とか…

それも居室内で事故の有った物件に100倍以上の倍率なんて信じられなかったのですが普通に落選しましたよ…

都営住宅の事故物件でも倍率は普通に高い。

都営住宅に関しては事故物件でも普通に倍率は高い。

私の住んでいる地区ですと事故物件でも普通に100倍以上の倍率なのです。

なのでそんなに当たらないと思われる都営住宅の募集ですが？

2019年の11月の募集と2020年の2月の募集では事故物件に応募をしてましたがとても倍率が高い。

そう言った事で2020年の5月からの募集では普通の事故物件では無い都営住宅に応募をしています。

正直に言えば…

倍率が100倍も200倍も変わらないので当たる時は当たるし外れる時は外れるもので…

なので今は一般の公募物件に応募しています。

まあ…

何が何でも…

それこそ居室内での孤独死で亡くなった方のご遺体が液状化していて普通に下のコンクリまで削っての都営住宅にまでしがみ付きたくも無いのが本音でしょうか？

都営住宅は応募が早い方が当たる事が多いのか？

先日都営住宅の記事をググって様々なサイトを覗いて見ていたら…

複数のサイトで整理番号が若い番号の方が当たる可能性が高い!?

なんて書いて有ったので…

2020年の8月の公募までは役所で申し込みの冊子が配布されると同時に応募していましたが当たりません。

1回だけ整理番号が1番の時がありましたが…

その時の当選番号が3番という非常に惜しい結果に撃沈です…

私の住んでいる地区の当選番号に関しては整理番号が若いからと言って当選する気配も無いので今回は一日ずらして応募して見ました。

並行してアパートも探しています。

まあ都営住宅ばかりを狙っていても流石に数年は掛かると思っていて…

今は都営住宅の応募をしながらアパートも並行して探しています。

最近中々良い物件が見つかったので不動産屋さんにお願いしていたら？

昨日、保証会社から電話が有って現在入居審査中です。

との事で…

まあそろそろ新しい住居に引っ越したいのですが…

中々最近の賃貸保証会社さんは審査が厳しいので今回もどうなるのかな？

等と思っていますが？

まあ今の住居は築年数こそ47年と古いものの。

壁は厚いし6畳1間の1Kですが広さはゆったりとしていて「バス・トイレ」は別で庭付き。

そして家賃が49.000円とお安いのが非常に魅力的なんですよね。

だから本来ならば此処でずっと住んでいたいのですが…

大家さんがアパートの建て替えを希望しているらしくこればかりは仕方ないですよね…

まあ…

ちょっと急いで…

尚且つ今の住居に近い物件を探してみようと思っていますが…

それにしても今回の都営住宅の募集で当選しないかな〜〜〜？

それが1番良い選択肢なのですが？

やはり倍率が数百倍では当選する気がしない感じでしょうか？

そして僕のお部屋探しは今日も続きます。

都営住宅で優待Life.の政人でした。

という訳で今のアパートが取り壊すことになって引越しを考えているのですが。

物件は沢山有っても連帯保証人がいないのでことごとく断られています。

賃貸保証会社とは？

賃貸保証会社とは簡単に言うとアパートやマンションに住む際に家賃が滞ったり何か有った時に借主の代わりに責任を取ってくれる会社です。

一般的にアパートやマンションに住む際に家賃を滞納する方がとても多いそうなので？

その代わりに賃貸料金を代払いしてくれる会社の事です。

なぜ賃貸保証会社は連帯保証人を必要とするのか？

賃貸保証会社とは基本的に家賃の滞納を代払いをする事が1番大きな仕事です。

ですが近年問題になっている孤独死で亡くなる方などで後始末をする人が居ない事も有ってその場合は賃貸保証会社が場合によっては特殊清掃などを代理でする場合もある。

近年は特に孤独死で亡くなる方が非常に多くなって来たのも連帯保証人が必要になっている背景に有ると思います。

孤独死で亡くなる方も1日や2日で発見されれば問題は無い？

のですが…

大体が状態が酷くなってから発見される事が多い。

昔はコミュニティーがあったので直ぐに発見される場合も多かった様ですが？

最近は隣近所に誰が住んでいるか分からない場合も多くそれも原因の一つです。

特殊清掃に掛かる費用も賃貸保証会社が支払うので…

不幸にも孤独死で亡くなった方に責任は無く人間いつあの世に行くのかは分からない？

ただその後の処理が発見が遅れれば遅れる程に亡くなった方の姿が原型を留めていない場合は特殊清掃が必要です。

※ほぼ液状になっている方も多いとか？

割と早期に発見された場合は畳ならば新しい畳でカバー出来るのですが…

酷い場合はその下のコンクリートまで剥がしてから再度部屋をリセットする事も必要になるとか？

フローリングだとそのままでは後の入居者が入らないのでフローリング全体を張り替える必要も出てくる。

フローリングでも場合によっては異臭がする事もあるので大体ですが40万円〜50万円以上のコストが掛かって来ます。

そう言った場合に備えてか賃貸保証会社は連帯保証人を求めてくる場合が多い。

誰もが連帯保証人にはなりたがらない。

基本的に連帯保証人には二親等までの方を求められる事が多いのですが。

場合によっては友人・知人などでもなる事ができます。

ただ二親等でも連帯保証人は嫌がるのに他人が進んで連帯保証人になる場合はとても少ないですよね？

ただの保証人ならばなっても良いと思いますが？

連帯保証人には多分誰もならないでしょうね…

連帯保証人とは？

保証人と連帯保証人には天と地の差ぐらいの違いが有って保証人の場合はただの保証人ですが「連帯」と言う名の付く連帯保証人には制限が無い。

お金に関しては家主から迷惑料を…

賃貸保証会社には原状回復の請求がきたら絶対に払わなければならないと契約書で定められていますので…

お金に関しても同じくで…

例えば1億円の負債を負って借りた人が破産したらその債務は全て連帯保証人が支払う事とになりますで…

賃貸契約の場合も同じです。

もしもの時に家賃の滞納が1ヶ月や2ヶ月ならば問題は無く支払えますが半年や一年になると非常に大きな金額になりますよね？

なので誰も頼まれてもならないと言うのが連帯保証人です。

賃貸保証会社の意義はどこに有るのか？

本来ならばそう言った事全般の処理をする為に入居時に家賃の50%〜100%を支払い、毎年家賃の50%〜100%を取っているのですから…

そう言った事もカバーするのが賃貸保証会社の意義だと思いますがどうもそうでは無い様ですね？

連帯保証人の必要のない賃貸保証会社も有りますがその場合は保証料も非常に高額な場合が多い。

連帯保証人の居ない方の為の賃貸保証会社で有名なのはCasaさんでしょうか？

因みに私もに「Casa」さんの保証会社で補償をして貰っていますが…

稀に…

本当に多分1回か2回ぐらいかな？

家賃が引き落とされ無かった事が有りましたがCasaさんの場合ですと通常は早めに連絡をしたら余り怖い方は出て来ない様ですね？

※これは長い事家賃を滞納した事が無いので分からないのですが？

それでもそう言った保証会社を使っている不動産屋さんや大家さんはほぼほぼ居ない様ですね？

私の場合。

ここで私の場合ですが親は2人共に既に他界しており兄弟も居ない。

なので連帯保証人は他人になるのですが…

お願いするのもなんとなく気が引けてお願い出来ずにアパートかマンションを探しています。

ですが今年に入ってからもう4件も内見しているのですが。

いずれも連帯保証人が居ないと言う事で全敗です。

早く立ち退かなければならないのですが引越し先が無ければ引越しを出来ない。

不動産屋さんには通帳も見せてそれなりに貯金は有るのですが…

やはり必要なのは私の貯金よりも連帯保証人なのでしょうか？

これからの時代は連帯保証人が居なくてもいい様にして欲しいですね。

ちなみに都営住宅も数年前までは連帯保証人が必要でしたが今は居なくても入居出来ると言う事です。

これからの時代は圧倒的に高齢者の時代になるのですから国や各都道府県の制度で連帯保証人を代行してくれなければ高齢の方は住むところが無いのが現実でうしょうね？

なので行政にはこういった問題もなんとかして欲しいと思う今日この頃です。

都営住宅で優待Life.の政人でした。

というTARO君の疑問と同じく私もなんで低所得者だから入居出来る都営住宅で車を持てることが昔から不思議でした？

以前も記事にしましたが都営住宅に入居するのは下記の所得制限が有るからです。

都営住宅所得基準”

家族人数

1人・0円〜1.896.000円

2人・0円〜2.276.000円

3人・0円〜2.656.000円

4人・0円〜3.036.000円

5人・0円〜3.416.000円

6人・0円〜3.796.000円

※以上JKK東京のパンフレットより引用

この様に世間的に低所得と言われている方々が入居しているのですがこの様な所得で車って持てるのでしょうか？

都営住宅なのに車を持てる不思議さ。

恐らく低所得者の住む都営住宅でも4人家族で入居している方々から年間の所得が300万円を超えてきますのでローンで車を購入している場合も有ります。

今の時代は車のメーカーも景気が良くなくてあの手この手で「残価設定」等の低所得者層でも車を買える仕組みも有ります。

恐らくこういった様々なローンで車を購入出来る場合も有りますが？

それでも月額2万円ぐらいからの支払いなのでやはり少し複雑な胸中です。

東京都は入居後の実態調査はしない。

もう一つは入居した時は上記の収入でも実際に数年経過すると賃金も上昇しますよね。

都営住宅に入居した際は上記の金額でも5年や10年経過したら年収が上がる可能性が高い。

ですが都営住宅に入居する際の審査は厳しいのですがその後の所得などは東京都やJKKも追跡調査はしない。

なので都営住宅に一度入居してしまえば後はなんでも有りなんですよね。

自営業者など誤魔化しの効く入居者も入居しています。

都営住宅に入居出来るのは普通のサラリーマンだけではなく自営業の方でも収入さえ基準を満たせば入居出来ます。

実際に私の知り合いも自営業者ですがそこで所得の改ざんをして入居している方も居る。

意図的に本来の収入よりも低く所得を設定して残りは会社の財産の経費で車を買う事も出来ますし。

その他にもやりようはいくらでも有りますから。

でもちょっと複雑な心境ですね。

上記の方法以外でも車を持てる場合も有りますが…

都営住宅の入居時の倍率を見るとやはり複雑な心境ですね？

本当に所得が低く現在の家賃では生活が成り立たない方々も多いと思いますから。

出来れば東京都やJKKなどで毎年でも収入申告などをし所得を大幅に上回っている方には一旦退去してもらう方法の方が公平なのかと思います。

世の中には本当に低賃金で朝から晩まで働いても上記の所得には届かない方もいます。

公営住宅というものはそういう趣旨で作られていますのでちょっと改正して頂きたいところです。

優待Lifeの政人でした。

TARO君との会話にもあった様に今回は都営住宅の世帯向けの募集の内容をご説明致します。

住む地域を指定しなければ意外と審査に通る確率は高い。

これは世帯向けも単身者向けも同じなのですが東京23区でも23区の中心から外れた都営住宅は倍率も低い様です。

私が以前に結婚していた頃。

元奥さんの実家は足立区の都営住宅でしたが当選確率は割と低い傾向だと言っていました。

また建築年数が古い方が倍率も下がる傾向が有ります。

なのでどうしても早く都営住宅に住みたいと思っている方は築年数が古く交通の利が悪い地域を選ぶと当選の確率は高くなる傾向が有ります。

所得基準

ここでは都営住宅に入居出来る所得基準（一般区分）に関して説明します。

都営住宅所得基準

家族人数

1人・0円〜1.896.000円

2人・0円〜2.276.000円

3人・0円〜2.656.000円

4人・0円〜3.036.000円

5人・0円〜3.416.000円

6人・0円〜3.796.000円

※以上JKK東京のパンフレットより引用

特別区分に関してはJKKのホームページに記載されています。

この基準ですとちょっとハードルが高い感じもしますが公営住宅なのでこればかりは仕方がないですね。

私の場合の年収は約250万円。

ですが公営住宅には「障がい者」に関しては一定の控除率が有りますのでギリセ〜フでしょうか？

優遇資格一覧。

都営住宅には優遇抽選というものが有ります。

下記の物に当てはまると「優遇倍率5倍」になります。

甲優遇の資格（優遇倍率5倍）・準多子世帯。

・心身障害者世帯及び原爆被爆者

・公害病認定患者

・難病患者等

・親子ふれあい同居

・DV被害者世帯

・犯罪被害者世帯

・三世代同居

※以上JKK東京のパンフレットより引用

上記の項目に当てはまる方は優遇資格が与えられ優遇倍率が5倍になります。

また下記の項目に当てはまる方は「優遇倍率が7倍」になります。

・1人親世帯

・高齢者世帯

・心身障害者世帯

・多子世帯

・生活保護または中国残留邦人支援給付受給世帯

・小さな子供のいる世帯

※以上JKK東京のパンフレットより引用

上記の項目に当てはまる方は優遇資格が与えられ優遇倍率が7倍になります。

抽選方法

抽選方法は「一連版号方式」を採用しています。

※何やら難しい言葉ですが。いわゆるくじ引きみたいな物でしょうか？

少ない抽選回数で全ての申し込み地区に共通の「当選順位」を決める方法です。

いかがでしたか。

都営住宅の抽選に合格するためにはちょっとハードルが高い気もしますが公営住宅の使命として給与水準の低い方。

また障害者や生活保護などで仕方なく生活している方々にはとても良い制度だと思います。

上記の優遇処置も受けられますので優遇処置の対象の方は是非都営住宅に申し込んでみるのも一つの手かと思います。

優待Lifeの政人でした。