政人
TARO
政人
TARO
と言うTARO君との会話でも出ましたが都営住宅の競争は非常に激しいのです。
ところで皆さんは都営住宅（公営住宅）というものはご存知ですか？
都営住宅は東京都が母体でJKK東京が運営しているマンションなどで住宅に困っていて収入の少ない人に低額な家賃でお貸しする住宅です。
私の子供の頃住んでいた地域はこの都営住宅が結構有る地域で住んでいる友達も多かった。
賃料も一般の住宅に比べて非常に安い賃料が魅力です。
ただし部屋の中は至ってシンプルで配管が剥き出しになっている箇所も多い。
ですが家族でお住まいの場合の賃料は一般住宅の三分の一程度と格安でしょうか。
今回はその都営住宅の「単身者向け」にフォーカスを絞って説明致します。
先ずは「単身者向け」の入居資格についての記事になります。
単身者向け入居資格
賃料が低価格ですので入居資格はとても厳しく普通の方は入居できないと思います。
以下入居資格です。
都営住宅・単身者向け入居資格。
①東京都内に継続して3年以上居住している事。
②常時介護を必要としない程度に自立した生活が可能な事。
③配偶者がいない事かつ単身で居住している事。
④所得が定められた基準内である事。
⑤住宅に困っている事。
⑥暴力団員では無い事。
⑦複数あるので下記に別途記します。
※以上JKK東京のパンフレットより引用
先ずは上記の様なチェック項目が有ります。
さらに単身者向けのチェック項目には以下の項目が定められています。
都営住宅資格要件。
①60歳以上。
②身体障害者1級〜4級の障害者である事。※この場合は年齢が60歳以上で無くとも大丈夫です。
単身精神障害者1級〜3級の障害者である事。※この場合は年齢が60歳以上で無くとも大丈夫です。
③単身知的障害者1度〜4度である事。※この場合は年齢が60歳以上で無くとも大丈夫です。
④生活保護または中国残留人支援受給者。
⑤ハンセン病療養所入所者等。
⑥単身DV被害者。
※以上JKK東京のパンフレットより引用
という様に単身者でいくら住居に困っていても一般の方は入居はハードルが高くとても難しい。
なのでいくら生活に困っていても単身者では60歳まで待つか障害者等でしか入居が出来ない模様です。
私の場合。
私の場合は「身体障害者3級」なのでこの入居資格に当てはまっており尚且つ給与も所得制限以内ですので入居の資格はOKです。
賃料
私の住んでいる地域の単身者向けの賃料は17.500円〜36.800円ぐらいです。
※安い賃料は単身者向けです。
現在の私の部屋は1Kで約6万円超なのでほぼ半額〜三分の一程度でしょうか。
これは本当にお安い賃料ですよね。
しかも今回申し込んだ物件が築52年程度なのであまり中身も期待出来ないと思っていますが32㎡なので広さは今の住まいの1.5倍程度です。
入居に関しての抽選の倍率。
私の場合は昨年の末に現在のアパートのオーナーの都合でアパートを取り壊すと通知されたのが2019年の10月。
色々と考え調べた結果「都営住宅」はどうだろうか？
と思って調べてみたらちょうど2019年の11月に都営住宅の公募があるという事で申し込んでみました。
ですが見事に惨敗。
それから2月の公募で応募してそれも見事に惨敗。
しかも…
しかもですよ…
その物件は両方ともに事故の有った物件にも関わらず抽選倍率がまさかの300倍近い倍率でした。
※事故とは運悪く亡くなられた方が住んでいた部屋です。
普通ならば住みたいと思わない事故物件なのですが都営住宅に関してはお化けよりもお金の無い方が怖いという事でしょうか？
年収約250万円の生活から300万円超の生活を目指す。
ここでタイトルからの私の考えとしてはズバリタイトルそのものです。
私の場合給与がちょうど資格以内なのでもしも都営住宅に入居したら家賃が半分以下の三分の一程度になります。
例えば賃料が現在の約6万円から三分の一の2万円になったとしたら年間で48万円の賃料が浮く計算になります。
つまりは生活の上で最大の固定費である賃貸の料金を削って年収300万円の方と肩を並べることが出来るという考えです。
要は運次第なのかな？
たまたま私のよく行く焼肉屋さんの常連でお爺さんなんですけど。
都営住宅に当選したのに入居をやめたという方が居りますがこれは例外中の例外かな？
殆どの方が都営住宅に当選したら入居する様です。
ただ。
そのお爺さんの申し込んだ都営住宅も倍率で言うと200倍以上なので勿体ないな。
って思いました。
まあ抽選がどの様な形で行われるのかは分からないのですが今回私が申し込んだのは築50年以上の物件だったので意外に倍率は低かった。
ただ私の場合はくじ運がないのでババ抜きで2枚のカードのどちらかがジョーカーなのにジョーカーを引いてしまう。
なので今回も半ば諦めモードですが上手く当選すると良いのですが。
もしも単身の方でお給料が安くて上記の資格に該当する方には都営住宅（公営住宅）はとてもおすすめだと思います。
まあこれ以上倍率が上がるのは困りますが…
優待Lifeの政人（@toeisekatu）でした。
